今天（8.13）早8:00至8:30开云(中国)Kaiyun·体育官方网站-登录入口，烟台市住房公积金科罚中心的嘉宾作客烟台播送电视台《民生热线》节目直播间，通过热线电话6251234现场解答市民发问。

　　网友发问：有中介荒谬作念商转公业务放贷，他们齐是有禀赋的吗？这是被允许的吗？

　　党构成员、副主任邢红梅：现时有些房屋中介或个东说念主宣称不错作念“商转公放贷”业务，其实他们主如果和一些贸易银行发生关联。

　　烟台市住房公积金科罚中心系数业务工职业项均按照我中心对社会公开的办理条目、办理经过、办理要件照章办理，不收取任何用度。中心从未授权或拜托任何中介机构及个东说念主代办住房公积金索要业务，请巨大缴存东说念主以正确的样式保险我方的正当职权，不要轻信任何中介机构或个东说念主，堤防诱拐陷坑，以免给自己的财产、信誉等变成不消要的耗损。

　　缴存东说念主可通过“烟台市住房公积金科罚中心”官网、“烟台市住房公积金科罚中心”微信公众号、12345政务职业热线、市住房公积金科罚中心各设窗口机构业务盘问电话等官方渠说念取得有关信息或办理有关业务。

　　网友发问：我还莫得退休，念念给男儿买婚房，不错索要我的住房公积金吗？

　　职业科罚科副科长孙为品：如果房产只写孩子的名字，父母则无法索要我方的公积金。如果房产为父母和孩子共有，那么父母和孩子齐不错恳求公积金索要、贷款。

　　李先生回电：我十多年前通过组合贷款买房，现时念念提前结清贷款，公积金会收手续费、爽约金？

　　职业科罚科副科长孙为品：提前结清公积金贷款不收手续费、滞纳金等任何用度。提前结清组合贷中的贸易贷款是否收爽约金，需要向放款银行盘问。

　　主合手东说念主：2025年上半年退换的住房公积金贷款策略有哪些？

　　策略规矩科姜乃歆：1.退换住房公积金个东说念主住房贷款首付款比例。恳求住房公积金个东说念主住房贷款购买第二套改善性自住住房的，最低首付款比例由30%降至20%，首套住房最低首付款比例督察20%不变。

　　2.进步购买现房申贷额度。在我市购买现房恳求住房公积金个东说念主住房贷款的，最高贷款额度上调30%。同期顺应购买高品性住宅、多子女家庭、高等次东说念主才恳求住房公积金个东说念主住房贷款的，上浮策略不成重叠使用，最高贷款额度为130万元。缴存员工购买我市房地产建立企业销售的新建现售商品房可享受本策略，需在购房时鉴定新建商品房买卖公约（现售）。

　　买我市再往复住房（二手房）和新建预售商品房（期房）不享受本策略。

　　上述策略自2025年4月1日起引申，2025年4月1日之前已受理的住房公积金个东说念主住房贷款不予回首退换。

　　3.下调个东说念主住房公积金贷款利率。自2025年5月8日起，下调个东说念主住房公积金贷款利率0.25个百分点，即5年以下（含5年）首套个东说念主住房公积金贷款利率由2.35%退换为2.1%，5年以上首套个东说念主住房公积金贷款利率由2.85%退换为2.6%；5年以下（含5年）第二套个东说念主住房公积金贷款利率由2.775%退换为2.525%，5年以上第二套个东说念主住房公积金贷款利率由3.325%退换为3.075%。2025年5月8日（含）以后恳求的或2025年5月8日前已审批未披发的个东说念主住房公积金贷款，按照退换后的利率施行；2025年5月8日前已披发的个东说念主住房公积金贷款仍施行原利率圭臬，自2026年1月1日起，施行退换后相应档次利率。

　　4.优化我市住房公积金个东说念主住房贷款额度上浮策略，顺应购买高品性住宅、新建现售商品房、高等次东说念主才购买家庭首套房、多子女家庭购房的贷款额度上浮策略可重叠至最高160万元。本策略自2025年6月23日起施行。

　　5.退换我市住房公积金贷款到期年级上限，男性由65周岁退换为68周岁开云(中国)Kaiyun·体育官方网站-登录入口，女性由60周岁退换为63周岁，住房公积金个东说念主住房贷款期限最长不跨越30年。本策略自2025年6月23日起施行。