不雅点网现在已有不少房企涌现了一月销售情况，但大部分皆录得了同比下落的得益，包括保利、绿城、碧桂园、合景泰富、中梁控股等，仅有少数达成高涨，比如中海、融创、越秀、世茂等。

如今，华润置地也加入到这个“少数派”之中。

2月14日，华润置地发布终局2025年1月31日止一个月未经审核营运数据。凭据公告，在1月份，华润置地偏激附庸公司达成总条约销售金额约116亿元，同比增长1.6%；总条约销售建筑面积约48.8万平淡米，同比减少8.0%。

从销售同比变动来看，华润置地在旧年1月时的发达为-28.7%，旧年全年发达则为-15%。因此尽管幅度不高，但在本年1月达成了合约销售正增长对华润置地来说，足够算得上是一个利好开局。

凭据公开云尔，华润置地旧年有不少楼盘皆接收了以价换量的战略。

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比如5月份，位于北京大兴区的西红门橡树湾三期，推出了一批单价5.4万元/平淡米特价房，而在此前该项目的销售指示价为6.6万元/平淡米，网签备案价接近6.4万元/平淡米，是次降幅高达1万元/平淡米。

此外，华润广州长隆万博悦府、河汉润府等皆曾堕入降价风云。

从数据来看，华润置地旧年合约销售单价约为23041元/平淡米，较2023年的23486元/平淡米略有下落。另据公司2024半年报，期内录得空洞毛利率为22.3%，较2022年的26.2%、2023年的25.2%均有下滑。

粗糙是为了挽救毛利率水平，华润置地本年似乎又调遣了以价换量的战略，1月合约销售单价约为每平淡米23770元，较旧年同时栽种了约10.38%，较旧年全年栽种了约3.16%。

除了在销售方面达成同比回正，华润置地在土拍市集上的插足也比同时要高得多。

继旧年11月斥资133.49亿元拿下6宗地以及12月以131.8亿新增7个技俩之后，公司在新年起原仍在积极补仓。

进入2025年，华润置地首月拿下了北京海淀区朱房村西住宅技俩、杭州余杭区云城板块望云北住宅技俩、成皆成华区万年场50亩住宅技俩、大连高新区凌水商住技俩。

除北京技俩权利占比为50%除外，其余三宗地块均由华润置地100%抓有，四个技俩共为公司带来41.7万平淡米新增总楼面面积，所支付的权利对价盘算约93.5亿元，是旧年同时25.42亿元的三倍多。

融资渠谈的流通是华润置地勇于鼎力“扫货”的底气之一。

1月23日，华润置地与一家银行签订了一份融资函件，告成赢得20亿元依期贷款，期限为三年，为公司资金库补充了少许弹药。

除了银行融资除外，频繁性业务也为华润置地带来了不少的现款流。

行为公司事迹和长期富厚现款流的主要孝顺者，华润置地1月份计算性不动产业务收入约41.5亿元，按年增长10.4%。其中，计算性不动产业务房钱收入约27.3亿元，按年增长12.7%。

这为公司旗下引诱销售型业务均衡风险、获取资源方面提供了宏大的助力。

在往常的2024年，华润置地在大资管业务投注了好多元气心灵。12月31日，公司董事会主席李欣在2025年新年献词中提到：“2024年是转型改进向更深档次禁锢的一年。”

李欣还指出，鼓动华润交易REIT刊行上市，构建行业跳跃的交易、有巢双REITs平台，打造“第二增长极”，向“大资管”挫折的治安迈得更实。

但在接下来的一段技能内，华润置地的业务重点粗糙会稍稍向城市更新规模有所偏移。

就在旧年底，华润置地终于为空白了一年多的总裁职位找到了合适东谈主选。12月23日，该公司发布公告，执行董事徐荣获委任为公司总裁及企业社会连累委员会成员。

从阅历来看，在现在华润置地五位执行董事当中，有且只好这位新总裁是政府部门出生。

徐荣曾先后担任深圳市权谋局滨海分局副局长、深圳市城市更新办公室主任、深圳市权谋和国土资源委员会副主任、招商局集团区域发展部副部长、前海蛇口自贸区办公室副主任、深圳市前海蛇口自贸投资发展有限公司总司理。

不出丑出，徐荣的责任教训更符合在城市更新型样上表现，何况在加入华润之后，他也深度参与了深圳湖贝村、大冲村、沙井大街、雪花啤酒片区等旧改技俩。

新总裁的上任，粗糙能够为华润置地带来不不异的处罚立场和资源上风，匡助公司在城更规模达成禁锢，以至打造出“第三增长极”。

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发布于：广东省