1月10日，国务院新闻办公室举行“中国经济高质料发展生效”系列新闻发布会，先容财政高质料发展生效，上游新闻记者从发布会现场了解到，财政部权衡扩大专项债的使用规模，允许用于房地产关系的“两个规模” ，在2025年新增刊行的专项债额度内，场地可字据需要开云(中国)Kaiyun·体育官方网站-登录入口，统筹安排用于地盘储备和收购存量商品房用作保险性住房这两个方面的专项债花样。

财政部抽象司司长林泽昌。图片着手/国新网

财政部抽象司司长林泽昌先容，旧年9月26日，中央政事局会议提倡要“促进房地产商场止跌回稳”，关系部门出台了一系列计策，部分城市呈现了积极的势头，计策后果正在缓缓泄漏。财政关系的计策主要体咫尺两个方面。

第一方面，改动关系税收计策，镌汰往复、开垦智力的税收包袱。比如，优化住房往复契税优惠计策。内行知谈，契税的法定税率是3%-5%，底本的优惠计策是，家庭惟一住房和二套住房，90平米以下是按照1%纳税的，90平米以上的一套房按照1.5%、二套房按照2%纳税。可是北上广深四个一线城市不适用第二套住房的优惠计策。咫尺最新的计策，把享受优惠的面积圭臬作了改动，由90平米提高到140平米，也便是140平米以下的一套房、二套房皆不错按照1%征收契税，140平米以上的一套房按照1.5%、二套房按照2%纳税。同期，四个一线城市和其他地区一样，二套房也不错享受相通的优惠计策。

还有，明确与取消普通住宅和非普通住宅圭臬相衔尾的升值税、地盘升值税计策。这主淌若影响到北上广深四个城市，底本这四个城市的住户如果出售持有2年及2年以上的非普通住宅，是要交升值税的。这四个城市取消了普通住宅和非普通住宅圭臬后，就皆不错享受免征升值税的计策了。

“这些计策优惠力度是很大的。就拿契税来说，比如，咫尺在非一线城市买120平米的第二套住宅，契税不错比底本省一半。如果是一线城市，也便是北上广深，因为这四个一线城市底本是莫得税收优惠的，咫尺有了税收优惠，计策改动了，在这四个城市买120平米的二套房，契税比底本要降2/3，这给购房者带来的平正是实打实的。”林泽昌说。

此外，税务总局还优化了征管计策，将地盘升值税的预征率下限镌汰了0.5个百分点，这也故意于削弱房地产企业的财务压力。

以上这些计策的内容是让利于企、让惠于民，出台后商场反馈终点积极，中枢城市成交活跃度彰着晋升。据统计，12月份，重心100城新建商品住宅成交面积环比增长约17%，同比增长约18%。下一步，主淌若推动计策落实，让计策效应充分阐扬出来。

第二方面，权衡扩大专项债的使用规模，允许用于房地产关系的“两个规模”，这皆是增多有用需求的计策。在2025年新增刊行的专项债额度内，场地可字据需要，统筹安排用于地盘储备和收购存量商品房用作保险性住房这两个方面的专项债花样。上述两项计策是旧年底明确的，计策的后果将在2025年缓缓开释。

对于地盘储备，复旧城市政府收回收购存量闲置地盘，有需求的场地也不错用于新增地盘储备。财政部如故明确了专项债解决的关系条件，场地如故不错作念了。这项计策将故意于改善地盘的供求关系、增强房地产企业的资金流动性，同期故意于补充重心规模的地盘储备。

对于复旧收购存量商品房用作保险性住房。近段技巧以来，财政部一直在相助行业期骗部门积极鞭策，进行了大皆探望调研，召开谈话会往往听取各方想法，也充分议论场地诉求。近期咱们将不绝相助期骗部门，握紧明确关系计策，计策明确之后，场地就不错按此来鞭策落实。

“内行可能也戒备到，旧年四季度，多项房地产商场的宗旨如故有所好转了，积极变化正在缓缓增多。咱们折服，跟着计策赓续发力和房地产发展新模式缓缓竖立，房地产商场将进一步回稳向好。”林泽昌说。

上游新闻记者 崔涛开云(中国)Kaiyun·体育官方网站-登录入口